交房两年房本还没下来能退房吗

热心网友 2018-07-04 浏览:50

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热心网友 2018-07-04

如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的,则可以要求开发商退房!
《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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热心网友 2018-07-04

这个会比较麻烦 **好叫上没办下房产证的一起 上个电视什么的会比较快而且有赔偿。 别提什么合同 开发商这些都是专业律师写的合同肯定会对他有利的, 只有事件比较大了 政府这些审核会宽松写。 再说一句没办下来房产证肯定开发商有些违规
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热心网友 2018-07-04

房产证的名字是以购房合同上面的名字来确定的,要加上你的名字只能是你们在帮你了结婚证之后再提出申请对方同意了才有可能加上你的名字。
不过你们结婚之后,写不写你的名字都是你们的共同财产。但是婚前财产宾不属于你们两个共有。
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