买没有房产证的回迁房怎么更名

答：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,**后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

答：没有房屋产权证的房子就是没有确权的房子。没有权属的房子是不能办理过户手续的，只有等有产权证了，才能办理。

答：回迁房房产证还没下来,有房产证证明不可以更名过户。

如果业主只有和开发商签订的回迁协议，就不能在房地产交易所进行二手房交易时对所有权的转让进行公证和更名。由于回迁协议仅是业主和发展商之间的私人商业协议，所以这项协议是不被房管局承认的。则在双方进行交易时，只能在公证处进行公证交易，只有在《房产证》出来后，才能进行真正的转让交易。

业主已经取得该商品住宅区的《房屋不动产权证》。这些回迁房可以进行二手交易或租赁交易，因为在二手交易过程中，只有房管局认可不动产权证的情况下，持证的回迁房才可以在交易所更名。

答：没有房产证的房子是不能抵押出去的，因为：
房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：
1、需要要有房产证和国土证;
2、无产权纠纷;
3、有变现能力;
4、能上市交易。

答：一般办不了公证。

答：是要抵押还是什么？直接去银行咨询，一般要求带上户口本，结婚证，征信**好也有，还有身份证，房产证。