请问贷款买房的契税什么时候交?

热心网友 2018-07-04 浏览:36

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-07-04

规定业主收房子之后90天以内,配凭购房合同,买房票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到房管局申请缴纳契税,维修基金,手续费。
凭完税证明可以办理房产证。
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热心网友 2018-07-04

原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的,但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。
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热心网友 2018-07-04

契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价,折合成人民币计算。
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