五证不全怎么办

答：继续找相关部门，争取通过行政解决；
你要找到说法他们过问的理由；
尽量找证据，有利于你的证据，
没有正式合同也形成事实交易;
起诉就很严密，咨询当地律师

答：五证不全的话可以请求承担违约责任。不过，您需要考虑的是，开发商有没有能力承担违约责任。根据合同约定来请求

答：拿好相关证件原件到房产市场去咨询，再不行可以上法律起诉

答：当然不能了,这样的房子好没有安全保障,也不符合国家规定。以后要查起来,你连房产证都没有的话,你的房子就会没有了。还有遇到拆迁问题,你也是得不到补偿的!如果要买房子建议你还是到正规的房地产公司买房子比较好!

答：1.无商品房预售许可证售房为不合法的销售方式，所签购房协议〈或称订购书、预订单等>将无效。

2.如将来因此预订协议发生纠纷，引起诉讼，除非起诉时该开发商已获预售许可证，否则主张协议有效应得房的主张不能获法院支持。

3.可能存在的具体风险：

1>.该在建项目十土地已押给银行〈大多开发商取此法〉，—旦欠贷不能偿还，银行有获得房屋的优先权。因无预售许可证，故你无法至房产局办理房屋预售登记，你的购买权无保障，无法对抗银行的优先权。

2>.据相关司法解释，施工方工程款索取也有优先权，如开发商拖欠而致该项目拍卖，你同样不能对抗施工单位，原因同上。

3>.工期拖延。既无预售许可证，说明该项目目前工程进度可能仅于地面五层以下，所以不符合预售要求〈应完成项目总投资25％以上>。由此，交付房屋日期无保障。

答：首先五证指的是
1、国有土地使用证（分划拨和出让两种）
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、施工许可证
5、预售和现售许可证

一般有了预售和现售许可证，前面那四种证都应该有了，是办理第五种证必要件，也就是说没有前面四种证，第五个就办不出来。
开发商有了预售和现售许可证，你才能办理按揭手续，另外你还的有经房管部门备案的商品房买卖合同和放款部门（银行和别的部门）签订的房地产抵押合同和借款合同，然后到你房屋所在地房管部门办理抵押手续就可以了
希望我的回答能解决你的问题，同时也希望能得到你的悬赏分，急需你的悬赏分下载一些文件用