二手房银行放贷后才交房吗

答：要看合同是怎么签的。基本有两种情况：
一，合同约定房屋过户以后，卖方交房，买方可以入住
二，卖方收到全部购房款后再交房，买方入住
有约定从约定，没有约定，双方协商。

答：具体情况要看当地的政策了，不同地区有不同的政策

答：过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司,同时会发条短信给你,然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证,产证置业担保公司直接领取后,7天内放款(一般2天左右就可以房了),公积金放款时间一般都是这样,挺准时的.

答：你所说的情况几乎不会发生，现在买家需要贷款买房的，正常情况都是先将买卖双方的资料送交银行审批，审批时间一般为3至5个工作日，审批通过后买卖双方才可办理房屋过户手续。

答：不要怕%7E%7E你可以去银行 咨询一下你的款什么时候到

答：二手房自成交详细流程如下：

1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。 如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。

2、贷款买房的两种情况

第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）

第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、户口簿、公积金账号、收入证明等。

3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。

4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。

5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。

6、购房资格审核通过后买方付**，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。

7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。

8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。