装饰装修工程怎样办理施工许可证

答：一、房屋装修申报
（1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
二、房屋装修申报提交材料
（1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
（1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；
（4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；
（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。——匠状元装修

答：办理建筑工程施工许可证。
一、申请领取施工许可证的有关规定：

工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；
二、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：
1、施工许可证申请表；
2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；
3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；
4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；
5、其他文件等。

答：办理流程:一、申请人提出申请
二、需提交的资料
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)
2、立项批文和投资许可证
3、土地使用权证和建设工程用地许可证
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)
5、建设工程规划许可证 ;
6、中标通知书或洽办理流程:
一、申请人提出申请
二、需提交的资料
1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)
2、立项批文和投资许可证
3、土地使用权证和建设工程用地许可证
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)
5、建设工程规划许可证;
6、中标通知书或洽谈确认单
7、建设工程承包合同副本(原件)
8、资金证明(原件);
9、质量监督委托书
10、建设工程开工安全生产条件备案表
11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况
12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册)
14、项目经理证及项目经理手册、联系电话
15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)
16、建设工程竣工档案承诺书
17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件)
18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表
19、提交定额测定费收据复印件
20、法律法规所要求提供的其他材料
三、到建筑工程管理科办理
四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求,颁发建筑工程施工许可证

答：1.已经办理该建设工程用地批准手续。
2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。
5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。
6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。
7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。

答：建设工程质量监督登记安全措施备案书（原件）、已经办理该建筑工程用地批准手续，及时一次性告知清楚需要补正的全部内容及标准；6；
9、建设资金已经落实；5；申请材料不齐全或不符合法定形式的，申请人持申请材料；综合服务窗口工作人员接件后；
7、建设工程规划许可证（复印件）；4、159号投资项目联合审批综合服务窗口进件；申请人登录”天津市建筑市场监管与信用信息平台“，进行施工许可网上申报，申请材料齐全且符合法定形式的、节能技术资料备案表（原件）、有满足施工需要的施工图纸及技术资料、法律，立即进行受理。市建设交通委窗口工作人员进行审核（含网上申报）、施工图纸审查备案书（复印件），将申请材料即时送达市建设交通委窗口、行政法规规定的其他条件，已经取得建设工程规划许可证。对不予行政许可的应说明理由；3；
2、在城市规划区的建筑工程、需要拆迁的；
5、经备案的施工承包合同（副本原件）。综合服务窗口工作人员核对申请材料后、注，到市行政许可服务中心2楼D厅158；
6、建设用地规划许可证（复印件）、有保证工程质量和安全的具体措施、建设资金证明（原件）；同时；不在此范围内的无需提交、已经确定建筑施工企业；8，其拆迁进度符合施工要求；市建设交通委窗口在受理后1个工作日内作出准予或不予许可的决定；10；8，并通知申请人领取有关批准文件；4；
3、建筑工程施工许可申请表2：处于轨道交通安全保护区内作业的需提供轨道交通安全保护区内作业证明。所需材料：1登陆“天津市行政审批服务网”首页＞办事指南＞审批事项＞市建设交通委＞建筑工程施工许可申请条件、工程施工中标通知书（原件）：1，向申请人出具《申请材料接收单》

答：先开工后办理施工许可证是违法的。 《中华人民共和国建筑法》规定： 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
所以，必须取得施工许可证才能开工。请注意：领取施工许可证的责任是建设单位，如果施工单位在没有施工许可证的条件下，擅自开工，施工单位也应受到处罚。