提前还房贷是本金吗

答：提前还款是还本金，以及到提前还款当日的利息。
比如，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金（不过有的银行不收的也有）。

答：现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

答：提前还款一般包括本金和违约金，在不同的时间段以及不同的还款方式，所还的金额包含的费用是不太相同的，比如说全部提前还款，指的就是一次性结清房贷的本息，除了全部的本金之外，利息是截止到还清银行本息的当日，而部分提前还款只是归还了贷款的一部分本息，剩下没有结清的贷款本息按照原有合同约定的贷款利息执行。
房贷提前还款的注意事项：
1、想要提前还房贷，需要先向银行咨询是否符合条件，有些银行要求满足还款半年以上，个别银行要求还款一年以上，需要提前15个工作日提出电话或者是书面的申请。
2、一般提前还款，最低的数额是1万元。
3、打算提前还款的话，要携带好借款合同和个人的身份证，到银行办理手续，全部提前还清之后还要办理解押手续。

答：提前还贷还的是本金。但是什么时候提前还是有学问的，这跟贷款方式有关系。
　　1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
　　2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
　　具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。

答：　等额本息和等额本金是计算还款的两种形式，利率是一样的。等额本息是月供相等，等额本金是月还本金相等。相同的时间（年），采用等额本金比等额本息所还利息较少，但前期还款额度较高。因此，如果在资金允许的情况下，等额本金更划算。
　　提前还贷还的是剩余本金，与贷款的还款方式等额本息或等额本金关系不大。越早还越划算。

答：提前还款当然是还本金了，你在这之前还的利息不能减免，你少还的是你提前还本金那部分的利息。 举例来说，你贷款20万，还20年，咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款，假设是1万5，其中8千是本金，7千是利息，你还有4万3的利息要还的，如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了，

那么这4万3的利息你就不用再还了，省了利息啊，如果你是还了一部分，银行会重新给你计算利息的，总是会减少利息就对了。 另外如果你想提前还款**好选 等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。