一次性还清房贷,划算吗

答：可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。

办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

答：当然可以，去银行改合同就可以了，利息算到你还款时为止，比如你10月1日一次性还清，就算到10月日为止啊。也就是你只要缴纳其余的本金和还款之前的利息就好！

答：贷款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前还贷的计划，那么当然贷款的期限越短越好了。所以10年合适，如果可能5年也可以的。

答：两种购房方式各有优势：

按揭买房优势：

分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；

在未有大额存款时，可以提前入住新房；

**大效率提高了个人资金利用率。
全款买房优势：

一次付清款项，产权完整；

没有利息，比较省钱；

手续简单，流程顺畅。

两种购房方式又各自有不同的缺点：

按揭买房劣势：

需要支付额外的利息；

忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；

房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。

全款买房劣势：

一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；

若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

答：差的少，可以考虑先还了。差得多，我觉得还是不划算先还。有点什么投资项目的话，还不如去做点事情现在做事情的想从银行贷款，那是登天的难啊！还款有两种方式：等额本息和等额本金，你们选择的方式比等额本息的好多了。等额本息就是每个月还的都一样多，那才叫坑爹的还法，前些年几乎都是在帮银行还利息。

答：提前一次性还清房贷的程序有以下几点:
1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求,注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。
2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及较低还款额度等一些所需要准备的资料。
3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。
4、借款人需要携相关证件到借款银行,来办理提前还款的相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前一次性还清房贷需要满足以下条件:
1、还款3-6个月以上(各银行不一样)
2、无不良还款记录
3、提前10-30天申请