分房产以后如何办理产权转移手续

热心网友 2018-07-05 浏览:70

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-07-05

到房地局过户。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-05

父母的房产分给子女, 因是直系亲属,参看过户的两种方式:
  一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。
  二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-05

房产如要分户,先要写分户协议,明确房子的所有权人,经法律公证后,再到土管部门办理分户后各自的土地证,到房管部门办理分户后的各自房产证。
按照规定,其儿子分户后因居住面积小,可在原有房子上扩建住房,但不能另外建新房。另外,按照规定,孩子分户的年龄必须在24岁(虚岁)以上。
房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。具体可咨询当地的房交所。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-05

你好,建议咨询房管部门。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: