商品房总价款包括哪些

热心网友 2018-07-05 浏览:96

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热心网友 2018-07-05


●契税
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。目前长沙市契税标准是面积144平方米以下按1%收取,面积144平方米以上按2%收取。
●维修基金
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。目前长沙市物业维修基金的标准是3%
●印花税
从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
●房屋抵押手续费
2000万元及以下的按抵押贷款额的0.2%收取。
●其他费用
包括银行工本费50元、测量成果费40元、权证费160元、国土费60元。其他48元。
总结:以一个100平方米总价为30万元的房子为例,如果一次性付款需缴纳契税3000元,物业维修基金6000元,测量成果费40元,权证费160元,国土费60元,其他费用48元合计9308元。如果办理银行按揭贷款,以贷款20万元为例,则需多缴房屋抵押手续费400元,银行工本费50元,合计9758元。
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热心网友 2018-07-05

如果一次性付款:房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费
如果是贷款的话:
上述部分外加以下
抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费(依地方)、公正费(依地方)
补充回答:契税交财政局,分三等,144平方以上的收总房款的3%,90-144的收总房款的1.5%,90以下的收1%,维修基金收总房款的3%,交房管局物业科。其它的开通费用是因地区不同而不同的。
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热心网友 2018-07-05

你好,包括税费、中介费、房款、房屋装修、评估费。
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