什么是双轨交房

答：一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房，800米以内的房屋叫次轨交房，1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。

2、伪轨交房，是指现实中开发商将沾地铁一点边的楼盘都宣传成轨交房，不管这项目到地铁站实际有几公里，都敢打出轨交房的旗号，来吸引购房者的关注，有的楼盘甚至距离轨交站点5公里以上，中途不仅没有便利的公交站换乘到地铁站，更甚者借着未来轨交规划来欺骗购房者，让购房者在不知情的情况下蒙骗买房。

3、所以关注轨交房的业主们，一要实地勘察距离，对于开发商所说的规划线路、站点已经要在网上或近期规划政策上仔细了解，不要被开发商蒙混过关。

4、在号称要区区通轨交、都是“轨交房”的上海，一些广告语中写着“双线交汇”、“三线通车”等字样的楼盘，实际考察下却发现从小区到无论哪条线都有那么一段不长不短、不尴不尬的距离，着实让人哭笑不得。

5、一些轨交站点在建设时遇到开挖、架线等改变原规划设计，往往开发商们谁也隐晦不说，直到地铁通行后才做出相关搪塞说明。另，再长远来看，将来更多规划外的新线路出现，并由于换乘等问题而使原来站点的格局发生变化的情况也可能发生。

6、不同区域分布上对价格的变化和走势也会有不同，如大城市较为外围的区域，由于轨交线路通车不多、前往市内的其它途径较少，轨交因素对于附近楼盘房价的支撑作用相对会较为显著(高于板块内同类均价)，且具有连续性影响。

答：双规是专门对国家机关工作人员的一种特殊的政治攻心手段，通过一系列的做工作攻心手段，让犯罪嫌疑人在规定的时间规定的地点把问题交代清楚~

答：双规是中国共产党在进行纪律检查方面调查的一个措施，即:在规定的时间、规定的地点
接受调查,只针对党员.

答：所谓“双规”是党的权力机关发觉某些党政官员因涉嫌违法违纪,被纪律检查机构要求该人必须 在“规定的时间到规定的地点去交代自己的问题”。

答：交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

交房流程如下：
1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6）、开发商向业主交付房门钥匙。
7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

答：交房


交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。