有自建房子怎么贷款

热心网友 2018-07-05 浏览:42

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热心网友 2018-07-05


1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)



2.权利人及配偶的身份证



3.权利人及配偶的户口本



4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)



5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)



6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证



7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单



8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。)


住房抵押贷款贷款流程:借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:

1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。


2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。


3.借款人具有法律效力的身份证明。


4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。


5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。


6.购建住房的合同、协议或其他证明文件。


7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。


8.2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。


9.3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。


10.4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。


11.5.规划许可证1签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。


12.6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款。

②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。


13.贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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热心网友 2018-07-05




被现实干掉的人 ​


需要房产证才行
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热心网友 2018-07-05




girlsmart ​




1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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热心网友 2018-07-05

自建房贷款的政策,下面的供参考。更多的内容也可以百度建房迷。

贷款往往有三种形式:银行、中介及贷款公司。

如果您是希望在银行贷款的话,一般贷款流程如下:
首先,申请贷款。
然后,银行根据您的申请对您的信用等级评估。
接着,您就可以等待贷款审批了。
**后,您就等着贷款发放就可以了。

通过中介机构办理。

对于不了解贷款产品的客户,建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系,客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品,然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例,网上申请个人贷款流程如下:平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。

通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司,如:宜信,急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构,比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。

要提醒的是:
由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司,加之您不了解此类贷款公司的资质和合法性,因此很有可能掉入了骗子的圈套。

另外有工行自建房贷款政策给大家作为参考

工行自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
工行自建房贷款申请条件

1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押;

2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;

3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效;

4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地REPLACE_TEMP_1》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;

5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证;

6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

7. 所建房屋不存在产权纠纷。

工行自建房贷款期限

贷款期限**长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限

工行自建房贷款额度及利率

工行自建房贷款额度:贷款额度**高为房屋成本价的70%。

工行自建房贷款利率:按央行规定的执行
希望对你能有所帮助。
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