房产中介是如何帮客户贷款的

热心网友 2018-07-05 浏览:21

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热心网友 2018-07-05

你好,贷款中介,是与银行合作,放贷主体是银行,中介是帮你在**快的时间找到**适合你的产品,而且贷款比较容易,手续也是给你代办。从中收取一定的手续费
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热心网友 2018-07-05

房产中介公司负责代办房屋贷款的相关手续。

大的房产中介公司一般来说可以选择的银行会多一些。也可以略微让银行
贷款时对房屋评估的价格高一些,这样可以贷到的款就多一些。

具体手续不同的银行细微的地方不太一样。但大致都是让提供一些相关证件,比如身份证,户口本,收入证明,学历证明,婚姻证明等等。
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热心网友 2018-07-05

建议找一个信誉好,大型专业的中介机构办理。

按揭贷款的具体情况,请参照下面:

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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热心网友 2018-07-05

你的贷款不是在中介公司做的,而是在银行做。中介公司只是一个起到代办部分手续的中间服务者,只要是与银行签订正规的贷款合同就是可靠的。还款当然是还给银行的。也可以去银行直接做贷款,不过银行还是有指定的担保公司的,和中介公司的性质差不多,毕竟银行不能给你代办所有的手续!
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热心网友 2018-07-05

中介可以帮你办理贷款的业务,但,是收费的。自己就可以去办理,用他们干什么呀,中介是不会给你垫钱的。
公积金贷款很合适,先去公司查一下你可以贷多少,然后差的就先交**,但买房的时候要说好你是贷款的。有的卖主是不卖给贷款的。
你也可以去单位查一下你现在的公积金是多少,如果加上你公积金里的钱够的话,可以先跟朋友借一点,等房本下来就可以取出公积金里的钱,(房本现在当天就可以,**慢一个星期,我当天就拿走的)
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