房管局怎样查首套房

热心网友 2018-07-05 浏览:67

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热心网友

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热心网友 2018-07-05

、如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
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热心网友 2018-07-05

查询住房情况,只能本人持有身份证,户口本,到户籍所在地房管部门,依照流程,填表申请查询,可以开具到住房情况证明, 不对任何外人和单位查询,除非是警察叔叔或者法院,凭手续查询。
首套房的判定是以家庭为单位的,这个家庭的单位是指夫妻双方加未成年子女(18岁以下),这样是一个家庭单位,在这个家庭单位内任何一方名下都没有房产的情况下(注意,主要是依据当地房管局查实是否名下有房产,若离婚家庭,离婚协议书中房产的归属条款也会被银行作为是否二套房的判定标准),视为首套房。
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热心网友 2018-07-05

你这个情况属于二套房。在我们市是这样规定的,只要发生过一次买卖行为,即使你卖了,再买也是二套房。但是你可以去房管局开具家庭唯一住房证明,这样就能享受1%契税了,这个我很负责的告诉你可以办成。
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