房产的产权比例如何办理

热心网友 2018-07-05 浏览:66

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热心网友 2018-07-05

**好的方法:让你公证处的人来你父亲家办一个公证,内容是把这套房产的名字更改为你1个人的名字,他的名字撤消,但由于交易中心是不认可撤消2字,所以内容就是转让他的一半产权(没有办法,当时你添 的名字时候没有做公证包含产权份额!)给你,由于你父亲年纪大不能到交易中心过户,只能委托非亲属来代办过户,只要公证人来你父亲家的时候受委托的人也到场就可以,其后过户的一切过程都由委托人代你父亲办理一切事项,交易中心收取该物业的总价的一半的1.8%转让费,举个例子:现在交易中心评估总价格60万,那交易中心就要收 60万 * 1/2 * 0.18=5400元,价格不能随便写,你可以根据市场价格稍微低一点就可以了!
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热心网友 2018-07-05

房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。
按你说的情况,结婚后这房子是共同财产,你们需要共同还贷。
如果要分比例,原则上是自行约定。如果判决离婚,法院才按各自提供的依据裁定比例。
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热心网友 2018-07-05

一,房产共有人到当地公证处,做房产份额比例公证,约定共有人所占房屋份额比例
二,持公证书办理房产证
三,如果没有公证书,房管局默认均分房产份额
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