流水不够如何申请房贷

答：银行流水不够可以提供其他财力证明或者存款证明

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

答：不是绝对的。主要是看楼主的第一还款能力（包括工作稳定性、收入稳定程度及增长趋势）、所购房产的位置（判断如果出现风险房产是否容易处理以有利于银行资产保全）、有无过往不良信用记录等等，而且不同的银行具体的风险取向也会略有差异，没有定数的。

答：金额 一定要够，要稳定！
金额要够才行。连续不间断的。
必须是专用纸，结息要准确！
**新模板的。现在很多都是电子章！6个月才是有效！
字体一定要专业。不然你不能用！

答：1、增加父母为共同还款人
如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但对父母的年龄有一定的限制。
2、自制银行流水
大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
3、提高**
这是**后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高**比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
4、个税、社保代替
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是每月都是在同一时间固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。但是只是大多数银行支持这么做，具体还是要多咨询几家当地的银行。
5、提供担保证明
目前常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
不同的银行对银行流水要求也是存在一定差异的，建议您可以在贷款时具体咨询一下贷款银行。

答：一、房贷银行流水的要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水**大的银行储蓄账户打印流水。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
二、房贷银行流水不够怎么办？
其实可以通过以下办法解决：
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候**缺的就是时间，所以**好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高**比例
这点不用多说，多出一点**，说不定你的银行流水就够了。
三、银行流水不够开假的可以吗？
市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。
如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。