夫妻一人信用不良可以贷款买房吗？ 

首先，你第二点是不行的。户口页是纸，你结没结婚户口页当然是不会更新的，但是民政局可以通过系统来查的呀！
第三点也不用考虑。

你的情况是你老公有30次逾期，你没有不良记录，那就以你为主贷人。银行还是以主贷人的信用记录为准的。只要你的收入证明和银行流水充足，能证明你的还款能力没问题，你老公的只是辅助。只是你这种情况可能贷款利率会比较高。保险起见，你再找个担保公司。

看你的征信的不良程度。
目前贷款 ，夫妻双方的征信都考核。
**好打出来你的报告看一下。一般按揭贷款，只要不是逾期特别严重，后期你还款能力和还款态度良好，与银行沟通一下。可以试试。

申请个人贷款时，放贷行会综合参考申请者（含共同还款人）的信用记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。

不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下， 信用卡 持卡人如 个人信用污点不再跟着一辈子 果出现连续3次 逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放 贷款。

1，银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。
2，如果信用严重不良的话，那么是不能再贷款买房的；如果只是少数几次逾期，一些银行是同意办理贷款的，默许这种情况发生。
3，需先查询下配偶双方的征信情况，之后再去楼盘合作的银行了解下具体贷款的政策如何。
4，为保护市民隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有 市民书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看市民信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息，或将查询 结果挪作它用，将被罚款1万元~3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。
注意：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询。