自由人如何申请房贷

答：**好是找一个单位给你开收入证明。
自由职业的收入证明不知道银行认不认。而且自由职业没有上级主管单位，谁给你开收入证明啊。。。

答：1、年龄在18-65周岁的自然人。

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

4、征信良好，无不良记录.

5、银行规定的其他条件。
申请贷款的注意事项：
1、申请贷款时，银行要求贷款人提供工作证明和收入证明。
2、贷款申请者应证明自己有一份稳定的工作，并根据自己的职业特性提供相应的材料，加以证明。
3、提供相关单据证明自己的收入。
4、银行会根据贷款人所在行业人群的收入水平进行评估，对于个体经营户而言，**好的收入证明便是个人纳税情况，银行会通过评估考量借款人的还款能力，对满足条件的申请人放款。
5、除此以外，由于自由职业者的收入情况不稳定，除了无抵押贷款外，贷款人也可以申请抵押、质押贷款。如果名下有房产、汽车的话，申请抵押贷款的成功率较大。

答：这个是可以自己交的。但是公积金自己交的话，需要个人承担所有的公积金费用，压力就会比较大了。一般你需要找个社保代.理公 司，之前朋友有在 51 社.保 网缴纳的，可以去问问，希望能够解决你的问题。

答：只要能提供有还款能力的证明,自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位,不能获得盖有单位公章的收入证明,自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力:
1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。
3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人**近两年稳定经济收入证明或**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

答：一般的还款方式有如下
还款方式：
等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的利息。
等额本金：是一种贷款的还款方式，是指在还款期内将贷款数额等均分，每月偿还同等数额的本金。
月息年本：每月偿还利息，年底归本。

答：如果在开发商处购买房产，您在选定房子大小、户型、面积及价格后。可以和开发商签订购买商品房购买合同，然后缴纳购房**款+各项税费（各银行对**款要求略有不同，一边为30%），签订合同后，开发商会让你提供贷款所用的材料，贷款材料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、如果贷款多，会提供银行流水等。
贷款前，你需要根据您的收入和支出情况，确定贷款年限及月还款金额。资料提供后，如果个人征信没什么问题，一边贷款会在20各工作日内批复。如果贷款批复，次月就需要按时还款了。