买房什么户型，楼层好

热心网友 2018-07-06 浏览:31

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热心网友 2018-07-06

一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。
二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。
四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡）
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。
七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。
八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。
九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。
十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。
十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不利）
十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）
十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。
十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。
十五、透明隔墙的不聚财。
十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。
附五行跟买房风水的关系
五行，大家都知道，是金木水火土，还有五行相克，金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。
五行颜色形状
金白圆形
木绿长方形
水蓝、黑波纹
火红三角形
土黄（正）方形
也就是说，圆的东西在五行里也可以叫“金形”，方的东西也可以叫“土形”。其他的你就懂了吧。
五行与建筑
而八字，就是四柱，就是你出生的年月日时辰的天干+地支，大家可以去网上搜“四柱排盘”，就会出来自己的八字，全部是用天干地支表示的，现代人看着可能有点看不懂，这里教大家一个简单点的办法，可以根据出生年的地支来定义自己的命理属性，如下：
鼠—水，牛—土，虎—木，兔—木，龙—土，蛇—火，马—火，羊—土，猴—金，鸡—金，狗—土，猪—水。
这里就可以和山的属性合起来用了。假如你是属蛇，或者马，那么你是“火命”，你住的建筑就不宜是水型山，因为水克火！那什么旺火？翻到上面看看吧，木生火，如果你家的座山是木型山，就对了。
当然，现代城市中，山已经很少了，所以这里的同样可以用这种方法来定义周围的建筑，加以活用——你家周围如果有长方形的建筑，那么也是木型建筑，也是可以旺你（火命的人）的。
看建筑的属性
1
木形楼房
那种直而高的楼房通常就是木形楼房，高度通常都会在二十层以上，较高者甚至可以高到近百层。比如北京的国贸就属于木型楼房。木形楼房**适宜于经商，同时也适合有求学孩子的家庭居住，因为木代表文昌，利学业。
2
火形楼房
如果楼房是下宽上窄，下大上小，它通常就是火形楼房。火形楼房对商务办公通常不合适，如果用来作商务之用，较好是与火相关联的行业，比如各种服务行业，饮食公司，照明等。但其旺财的作用显然不及金形及土形楼房。家庭居住，如果五行缺火则合适，否则便会麻烦多多。
3
土形楼房
如果楼房不高大，楼层不太多，那么，通常该楼房就是土形楼房。通常它适宜于的行业比较多，有人认为可以适合各行各业，这是夸大其词了。土形楼房特别适合与土相关的职业和行业，但是它不适合与木相关的职业和行业，如媒体。另外，个人如果五行土多，也是不适合在土形楼房长住。
4
金形楼房
这种楼房通常高度在二十层内、十层以上，金形楼房通常也适合经商、事业、单位的办公室等，它旺财运也旺官运。金形楼房不旺文昌星，对于求学者不是很有利。
5
水形楼房
靠在水边的房子，比如在大海边的别墅，或者是江边的小楼，其外型成曲线，这样的楼房可称作是水形楼房。水形楼房**适宜于酒店、夜总会、舞厅、歌厅等娱乐场所。但水形楼房不适宜于各类政府官员、文化事业单位人员居住。
五行与户型
五行还与方位有关，木--东方，水--北方，金--西方，火--南方，土--核心。如果你家的户型缺了一角，例如缺西，那么就不利于水命（缺金，金生水）、金命的人；
户型以方正为较好，若有缺角，则为有缺憾。
房屋以核心为太极点，将房屋与八卦方位相对应。八卦对应人、事、物的关系如下：
西北方对应乾卦，五行属金，主家中的老父，男主人，身体部位为头、腰。
西南方对应坤卦，五行属土，主家中的老母、女主人，身体部位为腹、脾、胃。
东南方对应巽卦，五行属木，主家中的长女，身体部位为肢、股、气。
北方对应坎卦，五行属水，主家中的中男，身体部位为耳、血、肾。
南方对应离卦，五行属火，主家中的中女，身体部位为目、心。
西方对应兑卦，五行属金。主家中少女，身体部位为舌、口、喉、肺。
东方对应震卦，五行属木，主家中的长男，身体部位为足、肝、头发、声音。
东北方对应艮卦，五行属土主家中的少男，身体部位为双手、骨、鼻、背。
缺北（缺水，水生木），不利木、水命的人；
缺东，不利木、火命；缺南，不利火、土命。
相对应，如果西满出来了，就适合金命、水命的人。
怎么算缺？怎么算满？
将房子画成一个正方形，如果缺的大于该面的1/3，就算“缺”；满的多过2/3就算满。
讲起来有点抽象，我们来看看例子。
五行与户型有关系，还可以应用于房间装饰的颜色和入住楼层的选择。
金命的人房间宜白色，黄色（土生金）
木命的人房间宜绿色、蓝色、黑色（水生木）
水命的人房间宜蓝色、白色（金生水）
另外，五行还与数字有关：
1、2木；3、4火；5、6土；7、8金；9、0水
比如：木命的人住的楼层宜1楼、2楼、12楼、21楼，忌7楼、8楼；
火命的人宜3楼、4楼、13楼、14楼、23楼、24楼（34楼什么的太高了吧）；忌9楼。
如此推算。
而你住的房子的楼层和你的命数是有关联的，五行相生相克的道理，大家都很清楚。大家按照我下面的对比一下，就知道，你自己的家和你是相生还是相克了。
楼层相生的属相相克的属相
逢一和六楼属水鼠猪虎兔蛇马
逢二和七楼属火蛇马牛龙羊狗猴鸡
逢三和八楼属木虎兔蛇马牛龙羊狗
逢四和九楼属金鼠猪猴鸡虎兔
逢五和十楼属土牛龙羊狗猴鸡鼠猪
如果楼的层数五行与你的主命相生相助，就是吉；相克就是凶；而你的主命五行克楼层的五行，是中等。例如：你主命是金，你住在四楼九楼是大吉，住在二楼七楼是凶，住在三楼八楼是中等。。我想大家都是想住在吉的楼层吧？
家里的床怎么摆放，床是我们休息的地方，为什么有的人，晚上老做梦，睡不好，起来，浑身酸痛，乏力；而有的人就是精神百倍。摆放位置与睡眠也是有一定关系的。。。。
五行属水，木，火的人均是‘东四命’睡床应该摆在东，东南，南及北方为宜。这些方位都是本命的吉方。
五行属土，金的人均是‘西四命’睡床应该摆在东北，西北，西南及西方较好，这些方位都是本命的吉方。

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热心网友 2018-07-06

您好
如何选择户型
1.看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的**低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。
不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。
2.朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。
　房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。
　客厅、卧室朝向**重要。首先是客厅的朝向，客厅是住宅中使用率**高、使用人数**多的空间，客厅的朝向以南为**佳方向，冬天无寒风呼啸、夏天凉风习习。其次是卧室的朝向，以南为**佳，东南、东、东北也可，**好不要选朝西卧室，否则房间就会经历一整天的日照；如果有两间以及上的卧室，应以主卧室朝向为评判标准。再次是卫生间和厨房的朝向，卫生间比较潮，因此要保持采光、通风，避免选择西向的卫生间；厨房因用抽油烟机排气，刮北风的时候会形成油烟的“倒灌”，因此厨房**好不要选择北向。
3动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅**好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对的独立。
如何选择楼层
1.一般来说，多层楼的**高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，**低价往往定在顶、底层；高层楼的**高价一般定在中间偏上的楼层（如18层的楼房**好楼层一般定在10层左右），其余楼层价格依一定比率递减，**低价也在顶、底层上。　
视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选**高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对**高价略低的价格楼层，因为商品房**高价楼层代表精选楼层（保留楼层），其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明；经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层（尤其是高层）可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。
2 视住用者情况而定房屋住用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，一向起喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择一层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定**合适之楼层。
3.视房层用途而定随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。
　　上述仅为购房时选择楼层之原则，实际操作中购房者应综合考虑多方因素，包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题，这样才能**终确定**适合好楼层
您也可以在楼盘网上查看一下这些知识上面都有的希望能帮助到您。

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热心网友 2018-07-06

如何挑选楼层

俗话说，萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。不过有时事情并不是象你理想中的样子，选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。编者综合了几位专家的观点为购房者详解如何看建筑选楼层。

多层房型好高层坚固

多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。

框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。

框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。

**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。在销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是**先被抢掉。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面，俗称接地气的，原来大家住的四合院之类的房子其实是**适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光，邻居亲如一家，有来有往，出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦，住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选，方便是**重要的因素。老年人出行困难，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域，送一个花园，老人大多空闲在家，种种花，养养草也很惬意。另外，对老人来说，住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。

但是低层也有非常大的缺陷：一，噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤，但是如果靠近马路边，噪音会很大。二，灰尘多。有从楼上掉下的灰层，有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层，楼上的住户会不时的丢东西下来，打扫卫生成了住户头痛的事情。三，卫生间的气味很难消除，而且一旦楼上有人家水管跑水，底层住户**倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响，许多楼盘楼距都不够开阔，不是前面挡着就是后面遮着，低层总是在高楼的“照顾”之下。五，潮湿。上海地面潮气重，空气又潮湿还常常下雨，再加之采光又不好，低层的潮湿更难免。这点对于老人的身体不太好。高层适合年轻人

很多高层超过了15层，这些楼盘由于外观时尚，现代，非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层，那里视野开阔，抬眼望去一览无余，无拘无束；空气新鲜、安静，远离马路、嘈杂的人群，拥有良好的私密性，可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，自然价格就很高。即便如此，高层住宅也大受欢迎，现在顶层大多会送露台，有些人完全是喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议，选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线，高压电线有相当大的辐射，对于女性健康有很多的负面影响，比如易衰老、不孕等。

高层缺点：一，容易漏雨，如果顶层防水层做的不好，下雨天会出现漏雨现象。二，可能会被雷击。三，太高会缺氧，长期居住在那里会对身体有影响。四，电梯出现故障，无法正常生活。五，会担心地震。六，顶层冬天冷夏天热。
看价格选楼层

楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50-100元，8层以上每一层的价格差为200-300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其它楼层高500-1000元。对于普通购房者要量力而行，不要因为一时的喜好而给自己的还款带来很大的压力。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。

专家建议：

楼盘的品质**重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。

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