企业抵押贷款需要用什么抵押

热心网友 2018-07-07 浏览:39

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热心网友 2018-07-07

基本要求：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等；
2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录；
3、公司注册与营运1年以上,**近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
材料：
一、企业基本资料
1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、公司章程、验资报告、贷款卡(正反面复印)；
2、董事会(股东会、股东大会)决议；
3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。
二、企业财务资料
1、纳税证明；
2、企业财务报表；
三、企业经营资料
1、近半年银行对账单；
3、企业近半年中的几张主要发票。
四、抵押资料
1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证；
2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)；
3、信用查询授权书；
4、以及银行认为需要提供的其它资料。

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热心网友 2018-07-07

1、准备资料
申请抵押贷款需要准备的资料有营业执照，组织机构代码证，开户证可证，贷款卡，国地税登记证，近年的审计报告及近期财务报表，还有抵押物明细，如是房产还得有房地产评估报告，房产证，土地证，主要就是这些，当然有的银行还要往来明细等。
2、房产评估
抵押贷款房产评估有专门的评估机构，在评估过程中，如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。
3、银行面签
在房产评估以后，个人携带相关资料到银行进行面签，签订贷款协议。
4、银行批复
贷款协议签订以后，等待银行批复，各银行批复时间有所不同，不过一般资料准备齐全都会在短时间内批复。若是所需资料不齐的情况下，银行会下发通知要求补齐资料再作批复。
5、抵押登记
在银行审批以后，申请者到工商局办理了贷款低押物登记，办理抵押登记会产生一定的抵押登记费用，不过，抵押登记是很有必要的，抵押登记能对申请者的借款偿还起担保作用并可得到优先保障作用。

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热心网友 2018-07-07

小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：
1、申请书；
2、公司简介；
3、公司营业执照副本；
4、企业代码证；
5、纳税登记证（国税、地税）；
6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；
7、公司章程；
8、验资报告；
9、法定代表人简介；
10、法定代表人身份证；
11、由公司出具的法定代表人身份证明书；
12、董事会同意贷款的决议；
13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；
14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；
15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；
16、贷款卡及其密码；
17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；
18、还款计划；
19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；
20、资金使用计划或项目可行性报告；
21、抵押物所需提供材料：
a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。
以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

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