个人商铺如何向银行抵押贷款

热心网友 2018-07-07 浏览:23

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热心网友 2018-07-07

步骤
1.带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;
2.银行进行贷款调查、审查、审批;
3.审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;
4.借款人按合同约定归还贷款本息;
5.贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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热心网友 2018-07-07

办理程序
1.带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;
2.银行进行贷款调查、审查、审批;
3.审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;
4.借款人按合同约定归还贷款本息;
5.贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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热心网友 2018-07-07

第一个问题,**50%属正常范围。
第二 你可以用房产抵押贷款交**,然后利用商铺贷款。条件是拿到房产证。
如果商铺是按揭的,你可以这样操作:
办法是:你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续。然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证)。再和A签订商铺抵押协议(办理他项权证)。
比如 你自由资金50万,房产价值100万,抵押给A 拿到60万,商铺价值120万,**60万办理转移手续。原商铺属于按揭,目前欠银行70万。由A一次性还完70万,再抵押给A。(同样按6折算),该商铺抵押应付你72万,已经付70万,A再付给你2万。你的房子和商铺就全抵押了。剩余52万流动资金。
希望能解决您的问题。
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