楼层**高在超过多少层为小高层?

热心网友 2018-07-07 浏览:41

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热心网友 2018-07-07

层高依赖于市场因素、经济因素。 谁都知道房子大、层高高住起来舒服,但是大城市寸土寸金,房价上升的又快,除了高档的公寓楼之外,一般都是从开发商的经济利益出发。
小城市、县城的层高很多都是3m。因为农民自己盖房子层高都很高,小地方商品房的销售对象大多是附近人,需要照顾他们的习惯。 开发商买到一块地,规划部门定死了总面积上限和总高度上限的。市场上比较欢迎楼与楼间距大的房子,所以粗略算算就知道是多少了。曾经出现过层高6m的住宅,称为Loft。客户买了之后自己可以隔成两层!虽然单价稍高,但相当于买了双倍面积,还是很受欢迎。然后政府觉得亏本了(因为契税是按照房产证面积收的,客户自己加出来的面积他没法收钱),就定了一个上限。具体数据各地情况不一样.
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热心网友 2018-07-07

住宅设计规范》规定:
  1、普通住宅层高宜为2.80米;
  2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;
  3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;
  4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;
  5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。
  《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的,不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收,买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言,在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”,该规定表明在层高问题上允许稍有选择,即并非层高必须为2.80米,但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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热心网友 2018-07-07

楼房13层以上算是高层建筑.。

一:另外根据民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第105条 民用建筑高度与层数的划分:1、住宅建筑按其层数可划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层 。2、公共建筑及综合性建筑的总高度超过24米者为高层建筑(不包括高度超过24米的单层主体建筑)。3、建筑物高度超过100米时,不论住宅或公共建筑均为超高层建筑

二: 在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

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热心网友 2018-07-07

住宅按层数划分如下:
1、 低层住宅为一层至三层;
2、 多层住宅为四层至七层;
3、 高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类:
第一类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;
第二类:层数17-25层,**高度达75米;
第三类:层数26-40层,**高达100米;
第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。
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