买房中介费怎么付

热心网友 2018-07-07 浏览:112

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热心网友 2018-07-07

国家政策规定买卖房子房子成交的中介费用是双方个承担0.75%,但是各地区的规定也有不同,基本上就在这个范围!
租房子的话就是双方个一个点的房租,也是双方各半!

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热心网友 2018-07-07

一般来说各地的中介费上下家均按照成交价的1%缴纳。流程一般是谈妥各项条件后（比如室内家具如何处理，交房日期，付款方式等）缴纳定金，同时约定合同签订日期及手续办理日期，一般合同签订就需付**了，**暂时由中介方管理，中介开具收条给买方，合同签订当天同时到房管部门办理过户手续（如果办理的人不多的话，一个小时左右就可以办完），办完手续之后中介将**支付给卖方，卖方开具收据给中介。
签合同当天需要支付中介费。如果是贷款的话，当天还会到银行或者现场办理贷款合同（银行工作人员到中介）签订工作。如果房款还是以现金支付的话，以双方约定的时间支付房款，一般房款未全额支付，卖方不交房。

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热心网友 2018-07-07

一，不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。
二，买卖房屋中介费：
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
三，中介费支付方式：
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

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热心网友 2018-07-07

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

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