商业地产权多少年

热心网友 2018-07-07 浏览:74

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热心网友 2018-07-07

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限有这些分类,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房屋产权1的土地使用权证所示为准
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热心网友 2018-07-07

从土地性质来说,四十年的一般情况下是属于商业用地,五十年的是综合用地(工业产权,研究用地)。一般情况下,商住公寓和商铺的产权年限都是四十年的,但是也有例外的哈。
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热心网友 2018-07-07

今天给大家普及一下关于商业房产权年限是多少年的一下知识,
常见的商品房产权年限:商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;
产权时间理解应该是土地使用权时间,不是REPLACE_TEMP_1时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于了,但土地只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年,商业用地**高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。**可能的方案是:到期后,再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。
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热心网友 2018-07-07

 商业房产权是没有期限的,产权是永久的,但是有土地使用期限。商业、旅游、娱乐用地40年。
  房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限,这个年限是根据土地性质来的,土地性质及使用年限如下:
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年;
  综合或者其他用地50年。
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热心网友 2018-07-07

目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1、住宅用地,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。
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