自己租房需要注意什么

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• 136****3740

  环境和周围住的邻居啊

  查看全文↓ 2018-07-07 17:00:03
• 142****5943

  租房子的学问可大了，首先，租房当然是自己方便**好啦
  还有要注意的是：
  1、交通便利，出门有车
  2、安全
  3、网线
  4、钱不要一下给的太多，主动权要把握在自己手里，不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用（电视、空调、网络……）各是多钱等
  5、环境问题，学生在外住房有的是为了学习，当然还有别的原因，但租房时要考虑到住房的环境是否安静，会不会吵到自己学习，或是是否会影响到自己做别的事情，还有就是自己做的事是否或影响到他人（不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近）
  6、水电费，燃气费，在合同上写明你租住时的表字
  7、房子物品有无损坏，都有什么，也要在租房合同里写明
  8、房东的电话要记住，如果楼上楼下漏水还是什么的，直接叫房东对话
  9、水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付，入住时的数字。
  10、家具、电器、基础用品（热水器、马桶等）的清单，维修责任人是谁。
  11、和约有效时间。
  和约中止的条件。
  违约金
  **重要的，需要确认双方的身份，以及房主对房产的所有权，一定要检验房产证书。
  12、另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也**好约定一下。各种费用（如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等）由谁负责等。
  13、注意：对方要是真正的业主，不要才住几天，真房东来了；
  合同上有无霸王条款，比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类；
  合同上文字游戏，不要让句子产生岐义；
  自己的主张也**好加进合同，比如租住期间，房同不可未经允许进入等；
  14、东西写死一点嘛
  不要让人钻文字空子
  另外签订租房合同也要注意的：》》》
  租赁合同应当具备以下条款；
  （一）当事人姓名或者名称及住所；
  （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
  （三）租赁用途；
  （四）租赁期限；
  （五）租金及交付方式；
  （六）房屋修缮责任；
  （七）转租的约定；
  （八）变更和解除合同的条件；
  （九）违约责任；
  （十）当事人约定的其它条款。仅供参考

  查看全文↓ 2018-07-07 16:59:56
• 131****4064

  1、**好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。
  2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定**短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到**后说不清楚。等等等。
  3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:59:19

相关问题

• 问 自己租房需要注意什么？
  答

  租房注意事项：首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；（2） 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

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• 问 租房需要注意什么
  答

  　　租房注意的事项相对来说是比较多的，主要表现在以下三个方面：1、确认房东同时通过身份证以及户口本确定房产证上的人和签合同的人是否同一个，如果是转租或者是二房东的情况，那么很容易由于押金产生纠纷，或者是由于租期产生一定的纠纷。2、选择租房的范围，尽可能离工作或者是学习的地点较近，附近尽量设置配套齐全，这样可以节省花费在交通以及购买生活用品的时间。3、入住之前确认房东前期水电缴纳情况，并且对于各种仪表进行拍照记录，对于室内的物品进行试用，并且检查物品是否完好以及新旧程度等。　　另外，如果是地段比较好，并且周围交通相对来说比较便利的房屋，租金会比较贵一些，而如果想要花费的租金比较少，那么通常都是比较偏远的地方，或者是房屋内配备的设施年久失修，因此租房者在选择房源的时候应当根据自身的经济状况来进行取舍。

• 问 租房需要注意些什么？
  答

  5、租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。7、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

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• 问 租房需要注意什么啊？？？
  答

  沟通可以慢慢练对房源一定要敏感，坚持还是坚持

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• 问 自己卖房需要注意什么呢？
  答

  在卖房过程中，**值得卖房者关心的问题主要是两个，一是能否将房子卖个好价钱；另一个是什么时候可以拿到房款。想要将房子卖个好价钱，卖房者首先要自己做一些功课，选择出售的时机。其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格，再以卖房者的身份挂牌；其次是要突出房屋优点，把房子卖给需要的购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时，一定要非常清晰地描述房屋的特点，有条件的话，一定要让经纪人亲自来看一下房子，了解房屋的实际情况。**后，还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房；如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉的空间感，等等。何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。如果客户一次性付款，很可能在短短几天内就能拿到大部分房款；如果客户贷款并需要准备资料，贷款周期会拖至几个月。因此，对于房主来说，应该合理安排手中的资金，以应不时之需。业内人士表示，不少房主都认为，卖房的整个过程中只会收到钱，而不必动用自己的资金，其实这是不对的。比如购房者**较少不足以偿还上家贷款时，成本**低且简单可行的方式，就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。还有在产权交易的时候，如果房屋需要缴纳营业税，也是一笔需要房主准备的不小的数字。

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