哪位大神说一下如何确定容积率

答：地方城乡规划管理规定，然后结合实际情况可适当调整，然后跟甲方协商。

答：水专业术语叫：立极，一物一太极，不论哪一个风水门派，下罗盘有很多方法，是**基本的、也是**关键的。在这里，教大家一个**简单的方法，找户型的“几何交叉点”，站在“几何交叉点”用罗盘或者指南针，就能知道家里的东南西北分别在哪里。

答：需要向房管局咨询，但律师可以通过司法途径帮助，可以和律师电话联系 。

答：因依据审定的控规对地块的指标限制综合考虑容积率，然后制定《条件通知书》，然后送国土部门招拍挂。在房产公司摘得土地以后，根据条件通知书的要求确定容积率。在此基础上审定平面布置图。
做为房产开发公司。那么，规划部门怎么搞都有他的道理。你只需要按审批的要求搞就是。

答：就走正常的流程就好了，主要是楼主这个问题倾向性太大，刚在群里讨论，说这个“政府想通过调整控规帮开发单位提高容积率”，政府如何想帮助开发商？这说出去可就玩大了，所有的都是要走流程，而且要现有调整的依据，再有调整的结果才行。

答： 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.40左右比容积率2.80左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。