有谁知道容积率是如何算的吗

答：容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。
一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的规定执行；
遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

答： 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

答：这个问题比较复杂，一是各地政策有差异；二是与历史遗留问题有纠葛；三是处罚本身也是个技术活。

答：根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

答：容积率通常代表了这个区域建筑的多寡。容积率越低建筑物就越少，室外的面积就越多，所以舒适度就越高。所以容积率越低，通常价格也就越高。一般情况下独栋别墅的容积率可能还不到一。多层楼盘和花园洋房楼盘的容积率可能在1~1.5之间。而一般的小高层可能就达到了2.5左右。而大多数超高层的容积率都超过了4。住宅区容积率高，说明建筑物多，所以人口就多。小区内的各种公共设施也就会承受更多的压力。并且也会加速这些公共设施的老化。所以容积率高的小区通常来讲舒适度就要低一些。

答：容积率是房地产开发的重要指标，容积率越高，建筑面积越大，因此有些开发商倾向于调高容积率，但这同时也会导致居住舒适性降低。
买房子的时候需要看容积率，可以看出以后居住的舒适程度，这里有个跟容积率相关的专题，