八1年的房子 公积金可以贷款吗

答：贷款年限有区别，80年的房子公积金能贷20年左右，92年的房子能贷30年左右，商业贷款要看房子结构和年限，贷款金额看房子评估价格，首套能贷评估价的70%，二套能贷评估价的30%，二套公积金贷款如果人均面积超过28.8㎡就不能贷款了。

答：如果当地没有限售是可以出售的。按揭中的房产出售涉及结清原贷款的问题，主要有两种方式：

结清原贷款后出售：用自由资金或过桥资金结清；
不结清原贷款出售：通过转按揭完成。
未结清贷款的房产出售较为复杂，建议求助专业机构。

答：首先房子如果没有产证问题，是可以贷款的。就是年限不是很长

答：你的是房改房吗？房改房可以使用住房公积金贷款，需售房单位提供担保。申请人须提供本人及配偶身份证、户口本、购房合同、价格审核表等。还贷方式、贷款年限应根据借款人收入情况决定，初期收入水平不高而以后逐步提高的可选等额本息法，贷款年限能短不要长，时间越长所付利息越多。

答：可以，但是房子估值很难，会有水分，要成功贷下来必须要有相关员工过来估值

答：建议尽快办理，太晚了以免贷款办理不下来。分析如下：

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。