33高层住宅如何选楼层

热心网友 2018-07-07 浏览:41

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热心网友 2018-07-07

买房需求的人都要挑选心仪的房子,这样才能在楼市风暴来临时,保证房子的保值效果。通常我们看到售楼处宣传的房屋价格都会比较低,能够吸引准备购房的人的目光,从而进入售楼处询问,一旦进入售楼处才知道原来宣传所说的价格只是一个噱头,不同楼层价格也不同,朝向不同价格也不同,这就是所谓的楼房楼层差价吗?高层住宅选什么楼层好?高层住宅如何选楼层?
高层住宅选什么楼层好
1、买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了,还需要考虑很多其他方面的因素,比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。如果是高层住宅的话,还需要考虑电梯的数量,每一层有多少户居民等。
2、需要注意的几点问题是,并不是楼层越高,视野就越好,还要看障碍物的位置;受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层,而且绿化带是可以降噪的;与通风采光关系密切的不是楼层,而是楼间距;家中有老人的话,还是选低一些的楼层比较好。
3、佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如,你要是住五层的楼房,那么二层到四层就是佳楼层;你要是住十五层的楼房,那么五层至七层就是佳楼层;如果是二十五层的楼房,那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。
高层住宅如何选楼层
1、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,影响阳光的照射。
2、噪音在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
4、国人偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。
5、假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说,一般认为居中的楼层阴阳平衡,适合居住,就是对应的11-25层。
有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。
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热心网友 2018-07-07

我想既然已经买的是高层住宅了,该摊销的也少不了你的了,还不如就买高一点,环境、空气、视野 什么都要好一点,我建议20层以上
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热心网友 2018-07-07

买房子选楼层的确是个麻烦事儿,多层、小高层、超高层,不同的建筑形态选楼层的标准也不同。不仅如此,作为购房者来说,不同家庭成员也可能产生意见分歧。如果你的家庭成员里再来个风水、星座方面的专家,那就更复杂了。


选楼层,没有一个统一的标准,我们仅从客观事实来给各位一点建议,这里我们以33层的建筑为例。

1-4层

对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格**低,如果有什么意外,是逃生的**佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。

这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是**大的问题。

5-7层

这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。

缺点是光照和景观在所有楼层中处于中下水平,安全性一般。

8-10层

这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右,高度是比较合适的,光照也不必担心。缺点是视野一般。

10-12层

这几个楼层也是很适合居住的,光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。

13-23层

13-23层是**抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。

缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。

24-30层

这些楼层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上非常安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。

缺点是风比较大,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。

31-33层

这几个楼层的好处是楼层**高,景观**佳,私密性**好,没有蚊虫困扰。

缺点是供水供电,水压如果不够,影响居住,供电不好就问题大了。

楼层问题,大致就这些了,希望能帮你消除楼层选择困难症。
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热心网友 2018-07-07

1楼潮湿 6楼以上是二次供水 9-11楼是洋灰层 顶楼热。
一般开发商次顶楼是价格**高的。
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热心网友 2018-07-07

8到18属于小高层,以三分之二处是黄金楼层,18以上属于高层,以中间为黄金楼层,一般来说,高层都配有多部电梯,不用担心,33层,所以151617是黄金楼层,14和18楼中国人不喜欢
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