苏州学区房的房卡房面积怎样算

答：2016苏州学区房面积要求是：1.，学区房与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到**的房子并不一定就是学区房。目前教育部门对于**施教区范围的划分是很具体的，具体到门牌号码，因此，购买学区房时，一是可以向屋主、邻居打听清楚
希望可以帮到你，望采纳。

答：1、公示：
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
2、公式解释：
（1）套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
（2）套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
（3）阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
（4）公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
3、公摊系数：
（1）通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。

答：不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

答：什么是学区房
由于学区房受到热捧，因此**周边会有许多学区房，但**的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么？一起来了解清楚。
政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的**。
学区房有3种类型，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。
第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。
第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。
学区房入学条件？
有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些**需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。
学区房入学条件？买学区房注意事项？
部分**还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。
具体情况建议家长到**了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。
买学区房注意事项？
1、签合同
许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，**好把这些点都写进购房合同。
2、实地考察
购买学区房之前，如果**已经建成，实地考察一番，咨询**相关部门了解开发商所承诺的是否一致。
学区房入学条件？买学区房注意事项？
3、观察房子的质量
房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有**因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

答：看区所市（区、县）所台政策
些区房所要求面积能低于40㎡且性质定要住宅（商住房、公寓、商铺都行）
些则要求所属区读房面积少于60㎡
至于迁户口看要求孩父母父母双都要迁区所户口

答：学区房，指的是具有稀缺性**区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。