怎么算房子贷款

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• 155****0708

  总款687500元。若你们那边的****低是三成的话 **款应该是206250，贷款总额481250元。取整数好计算 **206250+1250=207500元。贷款总额48万整。
  银行贷款若基准6.55%的利率
  10年的话，月供5460多。连本带息655500，利息175500元。
  15年的话，月供4200左右，连本带息755000，利息275000元。
  贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率
  10年的贷款 月供在5150左右，连本带息617000左右，利息13.7万左右
  15年的话 月供在3850左右，连本带息69万左右，利息21.3万左右。
  利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。
  月供的话，取决于你们两人的还款能力和**成数。
  一般来说**越多、贷款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不会很高。
  **低、贷款年期越长，你所支付的利息越多，但月供不会很多。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:31:12
• 137****1196

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定

  查看全文↓ 2018-07-08 01:31:03
• 155****0817

  贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
  　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

  查看全文↓ 2018-07-08 01:30:52

相关问题

• 问 房子贷款利息怎么算?
  答

  在收房的时候需要先接到开发商的入住通知，并且携带入职通知书在指定的时间内去收房。新房收房所需要带的资料包括有：1、身份证及复印件。2、房产证或购房合同。3、婚姻证明。4、买房发票收据。5、贷款合同及首套房证明。交房注意事项：1、在验房过程当中把所遇到的问题要列成清单，并且以书面的形式通知开发商，业主和开发商各执一份保存，千万不要在还没有验房之前就签署房屋交接书。2、房屋的最终面积如果和合同的面积有出入，并且差值超过3%，购房人是可以有权请求解除合同并且返还已付到房费和利息的。3、需要有自己去缴纳计算专项维修基金以及印花税等其他的费用，如果交由开发商代为收取，不仅在时间上会拖延，还有可能会面临资金上的风险。

• 问 房子贷款怎么算?怎么能快速获得房屋贷款?
  答

  买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。等额本息等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。2. 等额本金等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，**后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。通过上面的例子我们可以看出，本金还款的方式比本息还款的方式少还了三万多，那么是不是每个人都应该选择本金还款的方式呢？不是的，本金还款在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。对于目前收入不高的人来说压力会很大，尤其是刚开始工作的年轻人。随着时间推移还款负担逐渐减轻，所以适合目前收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。例如有一定基础的中年人，未来退休后收入会减少，到那时还贷压力也减小了。而本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人，现在资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。对于精通投资、善于理财的家庭，也无疑是**好的选择，只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好。由此可见，选择适合自己的贷款方式，合理安排**比例，规划还款方式可以帮助购房者**大限度的利用贷款，减少购房成本，采取何种还款方式，购房者应该根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。真正达到用**小的成本换取**大的收益的目的。

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• 问 房子贷款利息怎么算
  答

  买房贷款计算公式两种，分为等额本息还款以及等额本金还款。①等额本息总利息=月还款额*贷款月数-本金。②等额本金总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。等额本金和等额本息之间还是有着很大的区别，通常表现在以下三点：①概念不同等额本金是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款，而等额本息则是每月偿还同等数额的本金和利息。②利息不同等额本息所还款的利息要比等额本金的利息更高一些，但是实际差别并不是特别大。③适合人群的不同等额本金的还款方式更适合那些资金比较充裕的人群，而等额本息还款方式由于每个月还款金额一样，所以并不会给生活带来太大的压力，更适合资金并不充裕的年轻人，因此具体的还款方式需要结合各人或者家庭的实际情况来确定。

• 问 房子贷款金额怎么算
  答

  百度上有房屋贷款计算器。可以根据需要计算。方法是：等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率如果人民币贬值的话，肯定是后者比较划算。

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• 问 贷款房子利息怎么算
  答

  贷款房子的利息和所选择的贷款方式有一定的关系，等额本息和等额本金的利息是不太相同的，主要分为以下的这两种：1、等额本金法总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。2、等额本息法总利息=月还款额*贷款月数-本金。这两种方式等额本息的总利息会比等额本金的总利息要高一些，因为是在还贷款的期限之内，以固定的数目每月还款，也就是每月还的钱是一样的，虽然整体的利息会比较高，但是方便工薪阶层的家庭安排支出。在正常情况之下，如果在合同当中没有特别的约定，等额本金是不能够随便更换成等额本息的，二者之间不能够进行互换，因为重新选择一次还款方式，意味着银行会重新对于借款进行审批，当前收入不是特别高，还款能力不是特别强的建议在选择还款方式上，尽可能的选择等额本息的还款方法。