怎样计算房屋面积

热心网友 2018-07-08 浏览:25

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热心网友 2018-07-08

房子面积计算方法:面积=长×宽(单位:米)不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。
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热心网友 2018-07-08

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
建筑面积怎么算
建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。
建筑使用面积不包括:
1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;
2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;
3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;
4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积
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热心网友 2018-07-08

公摊面积计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。一般来说,住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右
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热心网友 2018-07-08

计算房屋的建筑面积的方法如下:
关于房屋总建筑面积怎么算,具体有以下8个方面:
1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
2、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
3、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。
4、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
7、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
8、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
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