公积金怎样提取

答：买房后如何提取公积金？

首先为大家讲一讲买房可以提取公积金的几种情况：

第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;

第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;

第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。

也就是说，只有购买首套自住住房，且没有申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，才可以申请提取公积金。

具体提取的程序为：

(1)到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》

(2)向单位申请提取住房公积金，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章;

(3)持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

(4)管理中心及其分支机构或缴存银行审核申请，经审核通过准予提取的，在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;

(5)提取申请审核批准后，持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;

(6)提取金额超过10万元(含10万元)的，须到管理中心或其分支机构办理审核;审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

下面再来具体讲一下三种情况提取公积金所需要的资料及注意事项吧。首先讲一下第一种情况：购买首套新房，没有全额付款，该如何申请提取公积金呢?

可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。办理这项提取手续所需的资料包括：

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3) 本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)售房单位名称、行号及收款账号;

(6)首期付款的收据原件及复印件;

(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

注意哦：此项转账提取是有有效时间限制的，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的**后付款日期止，可办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

第二种情况：购买首套自住住房、已全额付清购房房款的，也就是一次性付款买房，该如何提取公积金?这里又要分两种情况，一种是全款买新房提取，另一种是全款买二手房提取。

先说一次性付款买首套新房的情况下该如何提取公积金：

符合以上条件的，买房人可凭下面列举的资料，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

全款购买首套二手房，可凭过户后的购房相关材料(见下文)，在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准)，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。

所需材料包括：

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)完税契税发票原件及复印件。

注意哦：2010年3月8日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前，职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的，允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。

下面再讲**后一种情况，用商业贷款购买首套住房，贷款尚未还清的情况下，如何提取公积金?

这种情况有一个限制，就是商贷所购买的房产必须在武汉本地，才可以申请提取。具体的提取步骤是：

在商业贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但**高不得超过36期的月还款额之和。

办理本项提取所需资料：

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。

答：一、离职后住房公积金提取需带的材料：

1、本人身份证原件和复印件

2、户口本原件及复印件

3、职工与本市单位终止劳动关系的证明

4、公积金所属单位开具的公积金提取证明

5、公积金卡原件及复印件

二、离职后住房公积金提取流程：

1、先到原单位办理租房公积金的地方拿到住房公积金提取申请表。这个有省住房公积金中心和市住房公积金中心之分，先弄清楚

2、拿到表后到原单位管理印章的部门盖上相应的印章

3、弄清楚住房公积金中心的上班时间啊，直接把身份证和住房公积表提交工作人员

4、现在离职支取公积金的条件是六个月未参加工作.本市人员凭身份证即可，即日到账

答：提取公积金程序为：
(1)职工提取公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《公积金提取申请书》（一式二联）和《公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《公积金提取申请书》、《公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；
(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息
职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；

答：1、首先，需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。

2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

5、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

答：根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

答：1.购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；要注意的是，如果所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
2.偿还自有住房贷款本息的；
3.无房无贷职工租房的（这个大多数职工都能用得上）
4.离休、退休的；
5.与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；
6.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
7.与单位终止劳动合同关系，封存满两年的；
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8.完全（或大部分）丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾），并与单位终止劳动关系的；
9.被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；
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10.户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；
11.外地户口并与单位终止劳动关系的；
12.户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
13.出国、出境定居的；
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14.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的；
15.家庭成员（本人、配偶、未成年子女）患重大疾病的；
16.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益；
17.省人民政府规定的职工其他住房消费。