商住房的土地使用年限是多少啊

热心网友 2018-07-08 浏览:2

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热心网友 2018-07-08

如果在购房时开发商明确说明土地使用年限为40年,那么就不存在欺诈行为。
要看是否明确说明
要依据是否在宣传时隐瞒真相进行确定.
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热心网友 2018-07-08

70年,主要看开发商拿地的性质了。
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热心网友 2018-07-08

从开发商拿地开始算。
准备买公寓和商铺的客户普及下!
不动产登记正式生效啦!不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的**高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,**低不得低于15.6元/平米。可以查证!住宅一样需要交!
不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
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