公证处怎么验房产证

房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

如果你办理的是委托书公证或者声明书公证，那么公证处一般不对房产证进行审查，特别是外地房产的委托。比如你要卖美国的房子，你在中国办理委托书公证，通常情况下，中国的公证处给你办理，因为委托书只是证明你的签名属实，房产证是否属实需要房产管理部门查证。
你如果非要公证处审查房产证真假也不是不可以，有两个途径，一个是你自己去一趟美国，让美国的房产部门开具查询真实的证明，然后在美国的公证人那公证，经美国外交部和中国驻美国使领馆认证，再发回中国公证处。
另一个是你先做一个委托别人查询房证真伪的委托书公证，经中国外交部和美国驻中国大使馆认证，发往美国房屋管理机构，该机构出具证明后，再按照上述程序公证认证后发回公证处。
你自己想想有多难，需要多少费用和时间，这样的委托公证还有意义吗？国内查询也是同样道理，区别就是不用认证了。
当然如果办理的是买卖公证，那么公证处肯定要查证，因为这种公证是在房屋所在地公证处办理，公证处查询比较方便。

房产公证流程： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证 ，是不会被受理的。 第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

每个地方的房产交易中心都有这个服务的。
你只要带上你的身份证，花30元钱，报上这个房子的地址，（所有的房子都可以报上去查，房产交易中心也可以赚一笔钱）工作人员马上会电脑拉出这个房子的全部详细情况。
包括产权人姓名、房子面积、结构、建成时间、借贷款情况、法律纠纷等，房产证上有的和没有的内容，电脑里都有。
这是每个人都可以去查每个房产证上的具体情况，这是公开的行为。