我想买房子如何查询是不是首套房

答：贷款记录需要商业银行在中国人民银行的征信系统中查询.
房产记录需要在房产局窗口查询.

答：想要查询自己是不是首套房，可以拿着自己的身份证以及其他的相关证明资料到房管局进行查询，除此之外也可以携带户口本的户籍所在地，到房管部门提出申请，到专门的窗口填写申请表之后，就能够开具出自己的住房情况证明，如果名下有住房的话，是无法享受首套房的优惠政策的，而且在查询的时候只能够查询到自己名下的住房，外人或者是其他的单位不能够查询别人名下的住房套数，除非特殊情况之下有警察或者是法院进行查询。
首套房的认定
1、以家庭为单位，所有购房人名下没有房产，并且也没有购房的记录。
2、购房人年龄要满18周岁。
3、与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房贷首付最低多少?
在大多数的城市里，首次购买普通住房，如果使用的是商业贷款，首付不能够少于总房价的30%，如果购买的是二套房，商业性质的贷款，首付不能够少于总房价的50%。所说的最低的首付款，指的就是最少需要支付的首付款额度，如果自己的经济条件允许的话，可以多支付一部分的首付款，如果有条件的话支付全款是最好的，要根据自己的实际情况，量力而行。

答：如何查询自己是不是首套房在当地的房屋交易管理部门进行查询，需要准备好自己的个人身份证、户口本以及其他的相关信息到相关的窗口单位就能够查询到是否是首套房，目前此类业务不对外人开放，也就是说只能够查询到自己名下的相关信息，需要自己去办理。首套房是以家庭为单位进行审核，一个家庭指的是夫妻双方和未成年子女，任何一个人名下有房产都不属于首套房的范围。
首套房贷购买的时候能够享受到很多的优惠政策，按照人民银行的规定，首次购买住房，申请房屋抵押贷款，能够享受房屋按揭贷款的优惠利率，而且在房屋交易的过程当中所收取的契税也会有减免的政策，比如正常的契税标准是3%，首次购房房屋面积在90平米到144平米之间可以减免到1.5%收取契税。

答：买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 ：

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

答：深户可以买两套，外地户口只能买一套·！
但有钱有关系一样可以买多套，就看自己的路子了

答：去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。