请问买房如何选朝向？

答：一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。
住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要
购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

答：挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？
好户型一般标准
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

答：按照中国的传统，挑选住宅商品房的客厅,以朝南为**佳。北方地区历来形成 的坐北朝南的住宅为**佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心 理。因此，首先东南朝向的房屋较其他朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天 无凛冽寒风呼啸之状，在夏天又有凉风习习之美。其他朝向的优劣顺序大致为东 南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑选卧室的朝向。一套房内，卧室一般有
二、 三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为 佳，但**后不要靠外墙。因在夏天，南向卧室风凉，但射入的阳光也较北向的房间 多,若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可以，** 好不选朝西的卧室,朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸, 但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间朝向相对要次要一些。卫生间 只要能直接采光、通风就行。因其使用是间接的和短时间的,但**好还是选择西向 的卫生间。在南方炎热地区,除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间 的构成，是否利于风的直接流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看 各个房的门、窗是否在一个方向上。如果建筑与建筑之间距离过小，底层就会由于 上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。**理想的是在北面的底层房间冬天也能接受阳光的照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需与外界经常保 持交换。

答：1、坐北朝南的房子，阳光充足
一般来说，南北通透的房子，通风和采光效果是比较好的。冬天南面受到阳光的照射，比较暖和，而夏天，南北能形成对流，风穿堂而过，非常凉爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下图，红色框框内的部分，为南北通透的户型，但其为凹进去的部分，采光会受到凸出的黄色部分的影响。
2、南偏东10°或15°，采光时间**长
太阳从东边升起，从西边落下，东边**先受到太阳的照射。房子的朝向也参考了这一规律，东南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比较亮堂，光照的时间**长，有利于一年四季的采光和采暖，东南风也可以通过窗户或阳台吹进屋里，比较凉爽舒适。
3、南偏西15°，采光较好
南偏西15°的户型虽然保证了观景效果，但夏季不可避免的会受到西晒的影响，非常热。南偏西的房屋，西晒主要集中在下午，下午的阳光相对强烈，冬天受到西晒，晚上睡觉，屋子里会比较暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西晒的影响还是可以接受的。
朝东的房子，只有上午能够受到阳光的照射，下午就没有了，通风效果不是很好，再加上上午的阳光不是很强烈，朝东的房子，室内会比较潮湿。朝西的房屋，其日照时间短，且受到西晒的影响，夏季炎热，室内的温度高，比较干燥，在干燥这一方面，南方比较潮湿且不供暖，冬季房屋有西晒，可以给屋子里面去去潮，顺便温暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比较凉爽，但冬季北风一吹，则会非常阴冷。

答：朝向**好是南北通透的。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

答： 买房是每个家庭的大事，购房时需要考虑多种因素，其中房屋朝向问题需要格外关注。但是作为“门外汉”，选择房屋朝向时有几大误区，你中招了吗？

1、正朝南的房子不一定**好
人们的普遍认知是朝南光照好，选择正朝南的房子肯定不会错。事实真的如此吗？住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，所以正朝南的房子未必是**佳选择。
在全国范围内的不同城市，房屋的**佳朝向存在一定差别。在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况；相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。即使房子不是正朝南的，但若能达到一定的日照标准，也是适宜购买的，而且这样的房子价格普遍会低于广受追捧的正南的房子，性价比相对较高。
2、客厅和卧室的朝向哪个更重要
对于这个问题，很多人的回答是：卧室**重要！实际上，就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向**重要。客厅是一套住宅中使用率**高、使用人数**多的房间，所以它的空间使用质量更为重要。客厅以朝南为佳，朝南的客厅冬日有和煦的阳光，夏日有习习凉风，会大大提升居住者的舒适感。
3、如何科学选择卧室朝向
对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为**佳朝向。如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，**好不要选朝西卧室。
4、不要买朝北的酒店式公寓
大城市人口密度持续增长，低容积率的板楼越来越少见，取而代之的是高容积率的塔楼和酒店式公寓。近年来，酒店式公寓因其完善的配套设施和服务吸引了越来越多的年轻人前来购买。选房时要注意朝向，一些小套公寓完全朝北，几乎晒不到阳光，所以室内湿气较重、容易滋生细菌，这类房子不建议购买