开封房产过户要几天

一、测绘费:住宅1.36元/平米，营业房2.04元/平米
二、交易费:商品房6元/平米，营业房10元/平米
三、契税:144平米以下，第一套 成交价的1.5%
第二套 成交价的 3%
144平米以上，成交价的3%
四、权属登记费:住宅80元/户，营业房550元/户
五、营业税:住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%
六、个人所得税:住宅 出证日期满5年 免征。
七、土地过户费:出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

赠与的话打税很少，但是你要是卖出去的话，会打20%的个人所得税，建议以买卖方式过户，那样以后有如果出售换房的话会少很多税费