请问如何挑选房子户型?

热心网友 2018-07-10 浏览:112

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热心网友 2018-07-10

1、不要的去追求哪些比较大的客厅。
买房时,各人常会听到一些比力专业的词汇,比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水,对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽,便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度,进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说,面宽与进深的比例过于失调,会影响房间的利用。面宽窄了,进深长了,采光受影响,室内空间会显得局促。面宽宽了,进深也会变短,一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。
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热心网友 2018-07-10

1、按光照方向选择:  (注释:所谓方向按客厅或房间的**大自然光源为准,此方式只限于广东邻省或光照相近的地区,其他地区可以参照换算。)(此图上为北方,右为东方)  图中ABC区域的为理想光照户型:  1)C户为客厅南向(就是所谓的"座北向南"),主人房东向。  2)B户为客厅东向,主人房南向。  3)A户为客厅东向,主人房北向。  这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。  图中DEF区域为一般户型:  1)D户为客厅南向,主人房西向(所谓的"西照日",在广东地区认为对主人不利)。  2)E户为客厅北向,主人房东向,这户型没有特别优劣之处,如果光线可以的话,这种户型可以免除日晒之苦,倒也称心。  3)F户为客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点。  图中GH区域为稍差户型:  1)客厅为西向,主人房为南向。客厅"西照日",这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,"西照日"的光照会感觉特别强,为什么特别强呢?原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因。当然,随着楼层越高,受"西照日"的效应越低,为什么呢?楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。  2)客厅为西向,主人房为北向。**差的户型选择。
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热心网友 2018-07-10

置业消费心理
置业消费可以分为一次置业和二次置业(或多次置业)。对于一次置业消费者来说,其置业主要考虑的是居住的实用性和合理性,也就是达到安置和居住的目的就可以了。而二次置业的动机相对复杂,简单概括为以下几种类型:第一种是为了改善居住环境,进行以小换大、以低档换高档的形式,选择自己更满意的住宅;第二种是投资目的。买了房子以后,进行一定的装修,再租出去赚钱,或买房后,等待时机出售赚钱;第三种是买给父母或亲人居住;第四种是上述几种类型的组合。
首次置业者购买住房的面积普遍偏小。二次置业者如果是属于上述第一种类型或包含了第一种类型的组合,则对所购住房的要求是面积大、舒适性强、功能齐全,**好还能体现主人的尊严感、自豪感和成就感。如果属于投资目的类型,则投资者对户型面积的要求会随着社会环境、市场状况的不同而有所变化。在目前的经济、社会条件下,一般倾向于投资小面积住宅,从租房市场现状来看,小户型住宅远比大户型住宅有利于出租。对第三类来说,也是小面积为主要考虑,因为父母及其他亲人人数一般不多,要求也不会很高。
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热心网友 2018-07-10

在学习实用性的户型选择标准前,先了解一些流线概念可以帮助购房者更好地选择房型。
流线俗称动线,属于建筑学住宅设计的概念,是指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组织起来,通过流线设计分割空间,从而达到划分不同功能区域的目的。
一般来说,居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线,三条线不能交叉,这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理,流线交叉,就说明空间的功能区域混乱,动静不分,有限的空间会被零散分割,居室面积被浪费,家具的布置也会受到极大的限制。
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热心网友 2018-07-10

客厅北向,主人房西向,这户型就主人房嫌差点. 图中GH区域为稍差户型:1)客厅为西向,主人房为南向.客厅"西照日",这种户型选择不是很好.其实西照日是一种风水说话,而事实上来说,"西照日"的光照会感觉特别强,为什么特别强呢 原因很简单,就是因为经过一天的太阳照晒,大气层的温度上升,所以在此时会感到阳光特别强,并非阳光强度增加的原因.当然,随着楼层越高,受"西照日"的效应越低,为什么呢 楼层越高,受阳光的地面反射和漫射就越少,再加风力较强,温度相对没有低层那么高,即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了
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