赠送房产过户要交税吗

热心网友 2018-07-10 浏览:110

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热心网友 2018-07-10

【赠与过户】
  1、费用
  免征营业税和个人所得税,但是需要增加:
  (1)公证费 40元/平米*产权证面积
  (2)契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税(我们这儿是3%)。其他费用和正常过户都一样
  2、所需材料
  (1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;
  (2)不需要经过地税局直接可以过户;
  (3)房管局需要材料同正常过户基本一样,只不过还需要公证书原件一份。
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热心网友 2018-07-10

要,而且税费很重,单一项个人所得税就要房产总价的20%,具体如下:

税费约为房产报税价的27%(卖方:个人所得税20%,营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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热心网友 2018-07-10

需要缴纳税费
直系亲属之间办理赠与住房过户,需要缴纳:
评估费千分之六,
依据住房评估价格缴纳印花税万分之五,
契税3%,
手续费几百元。
非直系亲属之间赠与住房,除了以上税费,还有20%的个人所得税。
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