写字楼物业费一般都是如何调整的

热心网友 2018-07-10 浏览:39

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-07-10

物业费是按照每平每月来收取的,譬如办公室面积是200平米,物业费是5元/平/月,那就是一个月1000元的物业费用。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-10

一、报价依据
  在测算费用的过程中,物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目,按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准,结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。
  二、费用测算的内容
  测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测;物业收入项目的预测;管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。
  三、物业管理成本
  主要包括人员费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用,环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、法定税费、管理佣金(合理利润)等。
  四、物业管理收入
  主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-07-10

《物业服务收费管理办法》规定:物业管理费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润,具体包括:
(1)服务人员(管理人员、保安人员、保洁员、维修人员和绿化人员)的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、公共实施的日常运行、维护费用;
(3)区域内清洁卫生费用;
(4)绿化养护费用;
(5)小区秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(8)物业企业固定资产折旧;
(9)法定税费和物业企业的利润;
(10)物业服务合同约定的其它费用。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: