有小产权转正的吗

热心网友 2018-07-11 浏览:77

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热心网友 2018-07-11

小产权房有望转正! 国土资源部执法局副局长郭宝平8日在京介绍,目前,国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院,并提出了初步的政策。
他介绍,现在社会上对小产权房的处理很关注,前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查。
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热心网友 2018-07-11

小产权房有望转正!
国土资源部执法局副局长郭宝平8日在京介绍,目前,国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院,并提出了初步的政策。
他介绍,现在社会上对小产权房的处理很关注,前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查,小产权房主要集中在城市,对土地需求比较紧张的地区,如北京、天津、郑州、济南等地。“当然,这还不是普查,还没有一个系统的数据,但我们在给国务院写的报告中,建议在全国范围内做一个小产权房的普查”。
郭宝平所说的报告,就是根据这次清理与调查小产权房所形成的,已经上报给了国务院。
国土资源部执法监察局局长张新宝表示:“当然,将来会出台什么政策,还要看国务院的决定。”
另据郭宝平介绍,对小产权房的处理有三个原则是必须强调的,新发生的一定要严肃查处;历史形成的,要由地方政府妥善处理;第三个原则就是,决不能让开发商在小产权房中占便宜。
新发生的一定严肃查处,这估计农村宅基地产权还是不可能给与自由流转权利;
历史形成的要由政府妥善处理,那么就意味着现有小产权房可能变成“大产权房”——不过可能要向政府缴纳相当高的保护费才能得到法律确认;
不能让开发商占便宜,意味着个人过去买卖的小产权房有可能确认为合法,而公司开发搞小产权房还是非法,开发商前期开发投入,政府非让其打水漂不可
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热心网友 2018-07-11

小产权房不能转正
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热心网友 2018-07-11

小产权房国家一直是在重点打击,但是目前有点松动,不过并非承认产权,而是允许集体用地建设租赁用房。不排除以后会继续松动,不过要到承认产权的那一天,估计十几二十年内都不大可能。那些说小产权转正的基本都是对此有利益的地产商人放出的谣传,国家从来没有说过,建议不要涉水。
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热心网友 2018-07-11

目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点:
1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。
《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2、小产权房挑战耕地底线。
在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇政府,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。
3、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。
有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,受益**大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易坐吃山空。以上供参考。
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