2018年南昌的经济适用房几时上市

热心网友 2018-07-11 浏览:59

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热心网友 2018-07-11

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:税费 在交易过程中:
  1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;
  3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金:房价款的2%。

  在申办产权过程中:
  5、登记费:每建筑平方米0.3元;
  6、房屋所有权工本费:每证收费4元;
  7、印花税:每件5元 如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
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热心网友 2018-07-11

《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施,《办法》规定,市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准),购买经济适用住房满5年,且补缴相关价款后,方取得住房完全产权,并可上市交易。遇有特殊情形的,可由政府回购。
有下列情形之一的已购经济适用住房可以上市交易:
  1.取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准,下同)满5年;
  2.因继承或遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因转让已购经济适用住房;
  3.法律、法规、规章规定可以上市交易的其他情形。

有下列情形之一的已购经济适用住房不得上市交易:
  1.房屋所有权有纠纷;
  2.取得经济适用住房房屋所有权的家庭成员中有不同意转让;
  3.已抵押但未经抵押人书面同意;被依法查封限制房产权力;
  4.法律、法规、规章规定不得上市交易的其他情形。
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热心网友 2018-07-11

农村户口是不能够申请经济适用房的,申请经适房必须同时具备以下条件:
1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
3、未享受过以下购房优惠政策;
4、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产;
5、无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米。
经济适用房的申购流程:

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;

2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。
4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。 按得分确定批准顺序 对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。
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热心网友 2018-07-11

上市条件(应当同时满足):
(一)购得经济适用住房满5年(以购房合同备案时间为准)。
(二)申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息。
(三)申请人及其他共同所有权人同意上市。
(四)无法律、法规规定禁止上市的情形。
上市提交的材料
申请所购经济适用住房上市的家庭,应当由主申请人向其户籍所在地的区(开发区、新区)住房保障部门提供以下材料:
(一)房屋所有权证书或不动产权证书(含共有产权证书);
(二)房屋所有权人(含产权证书上载明的所有申请人)身份证明(身份证或户口簿等合法有效证明的原件及复印件);
(三)经济适用住房申请人及其他共同所有权人同意上市的书面证明(签字确认后的《南昌市已购经济适用住房转完全产权申请审批表》);
(四)法律、法规规定的其他证明材料。
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热心网友 2018-07-11

你好,可以的。但你要满足以下几个条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。   单身...
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