请问验房师如何验房?

热心网友 2018-07-11 浏览:82

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热心网友 2018-07-11

验房师(homeinspector)来自发达国家,与2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋,验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。
可以从技术角度分析房产是否值得购买,存在影响使用的问题问题,应该如何整改,大致费用等。 在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了明显变化,购房人大多购买期房,开发商信誉不好,业者们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。
这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海。南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高,当然收费也高。 由于我国房屋验收制度有重大缺陷,现有制度保护开发商,加上官商勾结。业主维权困难重重。
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热心网友 2018-07-11

丁渤验房师:这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照验收的。
验的同时,我们会有一套专业的工具。
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热心网友 2018-07-11

北京验房公司好几家呢。不过大小不一,验房师的水平、服务的细致程度也不一。**大的验房机构是房师傅,占了北京验房市场的半壁江山。之后就引出了后续一批“房字号”验房公司……
专业的验房师都要经过培训、持证上岗的,不像上面那位朋友说的不被国家认可。验房师全国通用的证书,是可以拿去评定职称使用的。
专业验房师,一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项,二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告。这个报告,是对你房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷,这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭,如经法官证实,则可作为证据使用。(验房时拍摄的照片则是直接证据)
此外,做的好的验房师,还会向业主提供后续装修、使用和整改的建议,为你节省不少后续的费用。这些,都不是没有经过培训的非专业人士可以做到的。
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