请问如何验房简单点的?

热心网友 2018-07-11 浏览:37

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热心网友 2018-07-11

自己验房时简单的操作方法:  
1.房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。 2.墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。  
3.乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。  
4.门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。  
5.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。  
6.门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
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热心网友 2018-07-11

1.门窗的密封性验收:首先看一下门窗框内侧有没有挂着一层灰尘,如果有灰尘示为密封性不好;再次看一下门窗扇与框之间的密封条是否完好,门窗框与墙接触的缝隙是否填实,是否采用密封胶密封,密封胶是否有脱落、开裂现象。**后看一下门窗扇是否有明显的变形等。
2.关于燃气管线是否有漏气现象的验收:将洗洁精或肥皂液涂于接口处看是否吹泡,如果吹泡就说明漏气,这个建议业主入住后经常测试一下;燃气报警器上面的测试按钮要经常按一下,看看是否正常。
3.关于烟道和排气道的验收:业主点燃一张报纸靠近烟道和排气道口,看火苗是否向里吸,如果吸就说明正常,如果向外吹那就说明有问题。
4.关于下水管线是否通畅的验收:业主端一盆水迅速的到入,听回声,如果出现咕咚的声音,说明畅通。
5.关于墙地面空鼓的验收:拿个东西轻轻的敲一下,听声音,两种声音是不一样的,注意:不要用力过大,用力过大会使空鼓面积扩大。
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热心网友 2018-07-11

新房验房时的流程及应注意的事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
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热心网友 2018-07-11

验房的顺序
1、专人进行同步纪录,**好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
2、外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
3、入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
4、闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
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