安置房需要交哪些费用

热心网友 2018-07-11 浏览:69

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热心网友 2018-07-11

　购买拆迁安置房算二手房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：非首次2%，买方缴纳;
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36元/平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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热心网友 2018-07-11

(一)、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

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热心网友 2018-07-11

１、买房人应缴纳税费：　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
２、交易费：3元／平方米。　
３、测绘费：按各区具体规定。
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

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热心网友 2018-07-11

**佳答案
一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。

二、安置房办理房产证必须上交的证件：

1、房屋拆迁安置协议书；

2、旧房拆迁作价凭证；

3、原房屋所有权证；

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；

5、业主身份证。

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