房产交易大厅过户需要排队吗

答：估计不需要。只是需要买卖，双方夫妻都到场。

答：一大早排队办的话，半小时左右能成功受理过户资料。再等半小时可领税单交税。交完税把税单送审后，即可领到正式受理回执。八个工作日后新业主持正式受理回执能领取新房产证。

答：(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

答：目前要查个人名下的不动产情况，只有在 北京、上海等大城市的房地产交易中心查询，其中包括个人名下登记的物业、债权情况、共同产权人、面积、所在地等等房屋状况。
但是信息中心查询并非是简单的搜索系统，只有房管局等特定的部门可以查询，个人是无法查询的。

答：管是新房还是二手房，房屋的买卖必须要到房管局也就是你说的交易大厅办理过户手续，不办理过户的话，房屋的所有权就没有转移。

答：继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。

2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。

第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

第二：继承公证需要带好证件。

第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，**低不低于200元。

第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。