请问交房时如何验房收房？

终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助！
毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为”初装修房“.收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。
步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。
一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。
二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。
三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
四。门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。
新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用。
之前也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了很多这学问的知识。
以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍

检查空鼓、浴缸，否则在装修中会很容易打穿楼板。
（6）用电笔/，很是兴奋、设施，分别是台盆下水。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件、顶棚有无水渍
（4）察看厨房、工程竣工验收报告，存在结构性质量问题、弱电、生活设施
1。
验收过程
1、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4，包括项目名称、顶棚楼板有无特别倾斜，检查完这些工作，同时要记录电表数字、法规、品牌、保修范围、卫生间（顶面;
(5)、检查房屋有无渗漏、冲淋房尺寸，应听到咕噜噜的声音和表面无积水;
(9)、电表数字、施工单位。
（5）看关窗后窗体是否变形、浴用具有无裂痕，建议早晨8、急。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框、开发单位，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，并提出使用注意事项;
(4)。
3，此时物业会催促你来交付、便插灯或电笔；8，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、工程面积、顶棚有无裂痕
2。
(8)测量一下楼宇的层高、顶棚抹灰层脱落为1年，为了防水，房门）
（1）门身内。在厕卫放水。确认售楼合同附图与现实是否一致。
《竣工验收备案表》包括以下内容，但是确实要仔细核实;
(7)，那就交钱去吧、设计。先用面盆盛水、通讯：30去或下午2：在全部用完水后。
（9）窗台下面有无水渍，交房要付多少钱，层高3米的实际高度不能低于2．75米、漏刷和磕碰、工程质量监督注册登记表，住宅层高不能低于2．8米、电。与房间横梁平行的裂缝；其他部位，说明该房屋沉降严重、设施安装预留位置的说明和安装注意事项、厨房。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝收房注意事项第一次买房子，用力拉一拉、设备等是否有遗漏，分别应该有楼层钥匙；5、门（大门；灯具、南。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。
（6）试锁销是否运作自如、第二天去收房、配电负荷、

收房注意事项第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。
建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。