房产过户证明如何出具

答：写证明,没有实际法律效果,过户吧,通过赠与的方式办理 ,这样没有后遗症,不过要花钱
流程如下:
A、签订赠与合同，确定赠与房产的份额(即受益额);
B、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:受益额的2%;2、契税:受益额的3%;3、印花税:0.1%)
C、缴纳相应税费后办理交易过户 .

答：产权证明怎么开
1、市民到房产局出具商业性个人住房贷款查询结果时，须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询。申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明。查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。二套房认定明确为“认房又认贷”
2、如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录等形式的调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。

答：已婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、结婚证、**款收据原件及复印件、购房合同原件到市住建局办理首套房证明。离婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、离婚证、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。未婚者可拿查询函、身份证、户口簿、未婚证明、**款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。

答：独生子女证本身具有父母和子女的关系证明功效，但该证明不是公安体系开具，故派出所不会根据该证明另行开具关系证明。
如果使用方不认可独生子女证的亲属关系证明，必须要公安机关的证明，则找到之前和已故父亲在世时居住的老房子所在派出所（即曾近户口在一起时的所属地派出所）要求翻看老户籍材料，找到手写的老材料后可以由该派出所出具证明。
一般十几年前和再早的户籍管理当时是没有电脑存档的都是记录在老户籍登记本上的，所有派出所档案室都有存根，可以查阅。
希望对你有帮助

答：对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢？应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。
获得首次购房证明的基本要求:
1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3 、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

答：实际上单身证明和结婚证明只是为了买房查证你或者你们的名下房产情况需要。因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。

由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。