验房怎么验下水道堵塞?

答：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

答：验收房屋关系到日后居住的安全与舒适，因此，业主需要对房屋的各个方面进行验收，比如，详细检查房屋的整体质量，检查墙体是否渗水，检验门窗的密封性，检验瓷砖是否空鼓，检验地板是否平整，检验下水道是否堵塞，检验水、电、煤气，核对楼房的层高，核对面积，核对设施与设备，等等，而不同的验收项目又需要不同的工具，因为每一项验收是很专业的。

1、备忘贴纸：验收楼房时，如果发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸，写明具体的问题，以便于维修。

2、水桶：用来接水，然后泼洒到地上，以便于检查厕所、厨房和阳台的下水管道是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。

3、试电笔：房屋内有许多电源插座，带支试电笔能够逐个检验电路是否有电。

4、乒乓球：用于检查地面、窗台、柜子等坡度。

5、化妆镜：验收木门时，多数购房人只是查看门的开合、锁的质量、门框和面板的木工等情况，门扇的底边很难验，此时就用到化妆镜了。

6、卷尺：便于核对房屋面积。

7、文件夹：验收楼房时，需要接收开发商移交的票据、证书、资料等。这些资料很多，也很重要，购房人须妥善保管，就用到文件夹了。

8、梯子：验收楼房时有很多需要爬高的地方，比如，检验天花板、空调插座，规定……带个简易的铝质梯子很有用处。

9、小锤子：用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓现象。

答：普通老百姓买一套房太不容易，房子买到手，无奈房屋质量还或多或少存在问题，该如何验房呢？

今天教大家毛坯房验房的6个方法，发现问题立马让开发商整改。

新房别急着拿钥匙，教你验房的6个方法，有问题立马让开发商整改

验房准备的小工具：卷尺、水平尺、小水桶、纸和笔。

1、首先是检查新房的地面平整度

地面平整度是许多人验房忽略的地方， 别小看平整度的问题，用水平尺放在地上试试就知道。

有时候同一个房间的地面高低差能有3厘米，这要是没发现，将来请师傅找平地面的费用都不下5000元。

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2、检查下水管是否畅通

施工的时候，许多水泥块和沙子，很容易堵塞下水管。需要检查也很容易，用上带来的水桶装满水，看看水流是否能顺利排掉就知道是否存在堵塞。

如果堵塞了，一般都要去楼下邻居家里维修，等楼下邻居装修好才发现，门都可能进不去。

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3、检查卫生间防火圈

现在新房都会装这种防火圈，别小看它，当发生火灾的时候，防火圈会自动收紧，将下水管夹断，这样火势就不会顺着下水管向上蔓延，简直是防火神器。

如果老房子没有防火圈，是以为当时还没有强制安装的规范。

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4、检查防水

检查防水是非常重要的环节，需要做72小时的闭水试验。堵住卫生间的下水口，在卫生间装满水，一定要等待72小时，检查是否存在漏水现象，发现问题，立马要联系开发商重做防水。

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5、检查门窗的密封性

窗户这一块相对比较简单，只需要检查密闭性和是否能正常开启，如果是密封条有问题，可以要求开发商重新安装。

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6、检查房屋的面积

别以为产证面积是多少，你的房子面积就是多少。请设计师上门量房才知道，原来这一块也是有可能缩水的。如果面积相差超过2%，可以向开发商提出索赔。

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好了，关于验房的6个方法就介绍到这里，你记住了吗？

关于房屋预售，国内有两种方法，普遍是采用建筑面积的方式，比如高层的实际得房率一般是85%左右，100平米的房子，实际得房就是85平方米。

而重庆是按照按套内面积售房，100平米的房子，实际得房就是100平米，你觉得哪种方式更合理呢？

答：如果是小区内，找物业，如果是外面，归城管部门管。

答：解决方案： (1)可以选择较大扬程的水泵并增设单向阀。 (2)比较简便的方法是在楼层下的管道上安装一溢流支管(需设承水弯防臭)。 污水倒灌大抵原因是水泵提升扬程不足，未在水泵出口处设置单向阀。

答：刚装修完的房子，地漏下水很慢的原因可能有：
1、下排水管的坡度不够。

2、沙子或水泥堵住了下水道。



地漏是指地面与排水管道系统连接的排水器具，是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响室内空气的质量，对卫浴间的异味控制非常重要。